Usługi Offersitaly.pl

Na naszej stronie offersitaly.pl znajdziesz szeroką ofertę usług, które mają na celu uczynić proces zakupu nieruchomości w Italii prostym, bezpiecznym i przyjemnym.

Oto, czym się zajmujemy:

Kompleksowa pomoc w wyborze i zakupie nieruchomości we Włoszech
- analiza ofert – wspólnie z Tobą przeglądamy ogłoszenia, wskazując wady i zalety wybranych nieruchomości
- organizacja spotkań i oględzin – umawiamy terminy spotkań i towarzyszymy Ci podczas wizyt w nieruchomościach, aby upewnić się, że wybór będzie w pełni świadomy
- weryfikacja stanu prawnego – przeprowadzamy szczegółową kontrolę stanu prawnego nieruchomości przed zakupem, sprawdzając księgi wieczyste oraz wszelkie formalności
- negocjacje cenowe – pomagamy w negocjacjach, abyś uzyskał najlepszą możliwą cenę za swoją wymarzoną nieruchomość
- wybór notariusza i wsparcie podczas zakupu – jako tłumacz przysięgły, jesteśmy z Tobą przy podpisywaniu aktu notarialnego, pomagając w załatwianiu wszelkich formalności
- pomoc w podłączeniach – zajmujemy się organizacją umów na dostawy prądu, gazu, wody i Internetu, abyś od razu mógł korzystać z nowego miejsca
Tłumaczenia przysięgłe
- wykonujemy tłumaczenia przysięgłe z języka włoskiego, angielskiego i niemieckiego
Remonty i wykończenia
- współpracujemy z solidnymi firmami remontowo-budowlanymi, które realizują drobne prace, jak malowanie, ale także kompleksowe remonty – od wymiany instalacji po pełne odnowienie apartamentu
Wsparcie formalne
- pomagamy w uzyskaniu Codice Fiscale i innych dokumentów niezbędnych do zakupu nieruchomości
- konsultacje związane z życiem we Włoszech
Obsługa najmu turystycznego nieruchomości
- pomagamy w obsłudze najmu krótkoterminowego mieszkań bądź domów

Usługa Specjalistyczna

Usługa Weryfikacji Stanu Prawnego Nieruchomości

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości to kluczowy etap przed podjęciem decyzji o zakupie. Zapewnia bezpieczeństwo transakcji i chroni kupującego przed potencjalnymi problemami prawnymi. Nasza usługa jest skierowana do osób, które chcą mieć pewność, że kupowana nieruchomość spełnia wszystkie wymogi formalne i prawne.

Sprawdzenie dokumentacji nieruchomości
- Certyfikat własności (Visura Catastale) – weryfikujemy, czy osoba sprzedająca nieruchomość jest jej rzeczywistym właścicielem i czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub innymi zobowiązaniami.
- Planimetria – sprawdzamy, czy plan budynku zgadza się ze stanem faktycznym i czy jest zgodny z zapisami w Urzędzie Miasta (Comune).
- Certyfikat użytkowania (Certificato di Agibilità) – upewniamy się, że nieruchomość spełnia normy budowlane i może być legalnie użytkowana.
- Certyfikat energetyczny (Attestato di Prestazione Energetica – APE) – potwierdzamy klasę energetyczną nieruchomości, która jest obowiązkowym dokumentem przy sprzedaży.
Weryfikacja w Urzędzie Miasta (Comune)
- Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – sprawdzamy, czy nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym do zabudowy mieszkalnej lub innego celu zgodnego z prawem.
- Legalność rozbudowy – upewniamy się, że wszelkie zmiany w budynku zostały zarejestrowane i zatwierdzone przez odpowiednie władze.
- Brak zaległości podatkowych – weryfikujemy, czy sprzedający uregulował wszelkie zobowiązania wobec urzędów lokalnych.
Weryfikacja wpisów w rejestrach publicznych
- Sprawdzamy księgi wieczyste (Conservatoria dei Registri Immobiliari) – aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, służebnością, zastawem lub innymi roszczeniami osób trzecich.
Wybór notariusza i ustalenie terminu aktu notarialnego.

Po przeprowadzeniu analizy dokumentacji i weryfikacji stanu prawnego nieruchomości przygotowujemy szczegółowy raport, który zawiera:
- Informacje – o stanie prawnym i technicznym nieruchomości.
- Wskazówki – dotyczące dalszych działań lub konieczności uzupełnienia brakujących dokumentów.

Sprawdzenie dokumentacji nieruchomości

Certyfikat własności (Visura Catastale) – weryfikujemy, czy osoba sprzedająca nieruchomość jest jej rzeczywistym właścicielem i czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub innymi zobowiązaniami.

Planimetria – sprawdzamy, czy plan budynku zgadza się ze stanem faktycznym i czy jest zgodny z zapisami w Urzędzie Miasta (Comune).

Certyfikat użytkowania (Certificato di Agibilità) – upewniamy się, że nieruchomość spełnia normy budowlane i może być legalnie użytkowana.

Certyfikat energetyczny (Attestato di Prestazione Energetica – APE) – potwierdzamy klasę energetyczną nieruchomości, która jest obowiązkowym dokumentem przy sprzedaży.
Weryfikacja w Urzędzie Miasta (Comune)

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – sprawdzamy, czy nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym do zabudowy mieszkalnej lub innego celu zgodnego z prawem.

Legalność rozbudowy – upewniamy się, że wszelkie zmiany w budynku zostały zarejestrowane i zatwierdzone przez odpowiednie władze.

Brak zaległości podatkowych – weryfikujemy, czy sprzedający uregulował wszelkie zobowiązania wobec urzędów lokalnych.
Weryfikacja wpisów w rejestrach publicznych

Sprawdzamy księgi wieczyste (Conservatoria dei Registri Immobiliari) – aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, służebnością, zastawem lub innymi roszczeniami osób trzecich.
Wybór notariusza i ustalenie terminu aktu notarialnego.

Po przeprowadzeniu analizy dokumentacji i weryfikacji stanu prawnego nieruchomości przygotowujemy szczegółowy raport, który zawiera:

Informacje – o stanie prawnym i technicznym nieruchomości.

Wskazówki – dotyczące dalszych działań lub konieczności uzupełnienia brakujących dokumentów.