Willa podzielona na 3 apartamenty z taverna, automatyczną bramą i ogrodem – Pomarance – Toskania

Bliźniacza willa z trzema niezależnymi mieszkaniami oraz prywatnym, pięknie zagospodarowanym ogrodem. Lokalizacja łączy w sobie zalety spokojnego, wiejskiego otoczenia z wygodą życia w pobliżu miasta – centrum Pomarance znajduje się zaledwie 1 km od posesji, a przystanek autobusowy zlokalizowany jest tuż przy bramie.

Wchodząc do głównego mieszkania na pierwszym piętrze, mamy do dyspozycji przestronny, całkowicie wyremontowany lokal o powierzchni około 110 m². Kolejno mamy salon połączony z kuchnią w otwartym układzie, z którego wychodzimy na słoneczny taras o powierzchni 17 m². Następnie znajduje się funkcjonalna pralnia ukryta za schowkiem, a dalej niewielki korytarz prowadzący do dwóch dużych sypialni małżeńskich (każda o wymiarach 4 m x 4 m) oraz eleganckiej łazienki z przesuwnymi drzwiami. Remont mieszkania obejmował modernizację wszystkich instalacji – elektrycznej, hydraulicznej oraz grzewczej – i został przeprowadzony w 2020 roku.

Na parterze znajduje się mieszkanie o powierzchni około 115 m², obecnie w stanie surowym, gotowe do aranżacji według własnych potrzeb. Układ przestrzenny odpowiada temu z pierwszego piętra, a dostęp do mieszkania możliwy jest zarówno przez drzwi frontowe, jak i przez niezależne wejście z automatyczną bramą.

Trzecie mieszkanie, zlokalizowane na poziomie półpiwnicznym, to przytulna taverna o powierzchni około 85 m². Wejście możliwe jest z klatki schodowej lub przez ogród. Do dyspozycji mamy tu salon z aneksem kuchennym, łazienkę, dwa wielofunkcyjne pomieszczenia (obecnie użytkowane jako garaż i salon-jadalnia) oraz dwie piwnice pod wspólnymi schodami.

Całą nieruchomość otacza piękny, ogrodzony ogród o powierzchni około 1600 m² – idealne miejsce na relaks lub ewentualny montaż basenu. Znajdziemy tu system nawadniania, klimatyczne oświetlenie, fontanny, betonową platformę pod altanę oraz zbiornik wodny. Dodatkowym atutem jest dostępny z klatki schodowej strych, otwierany przy pomocy składanych schodów.

Jednym z kluczowych walorów tej nieruchomości jest ekologiczny i ekonomiczny system ogrzewania geotermalnego (teleriscaldamento), który wykorzystuje naturalne ciepło z wnętrza ziemi – rozwiązanie popularne w tej części Toskanii, pozwalające na znaczne oszczędności przy zachowaniu komfortu cieplnego przez cały rok.

Pomarance to miejsce o fascynującej historii – już w epoce etruskiej istniały tu osady, a w średniowieczu miejscowość rozwinęła się jako ważny punkt obronny i handlowy. Warto wspomnieć, że nieopodal, w Larderello, znajduje się jeden z pierwszych na świecie kompleksów geotermalnych, z którego para służy do produkcji energii od XIX wieku. Region ten słynie również z tradycji rzemiosła i wspaniałych widoków na wzgórza Toskanii.

Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycja – z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy bądź długoterminowy. Bliskość miasta, pełna prywatność, nowoczesne udogodnienia i potencjał rozwoju – wszystko to czyni tę ofertę absolutnie unikalną.

Ref. ANT 15062025

Chcesz poznać jakie są koszty dodatkowe przy zakupie nieruchomości we Włoszech? Zapraszamy do lektury naszego bloga - kliknij tutaj i sprawdź z jakimi kosztami musisz się liczyć.

Zapraszamy do kontaktu i odwiedzin naszej strony offersitaly.pl - pomagamy kompleksowo w zakupie nieruchomości we Włoszech, również tych spoza naszej agencji!