Posiadłość z działką 12.000m2 w Toskanii – Monteverdi Marittimo

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, kamienną posiadłość położoną w malowniczej, toskańskiej wsi, na terenie gminy Monteverdi Marittimo – niewielkiej, średniowiecznej miejscowości usytuowanej na wzgórzach, w odległości zaledwie 25 minut od cudownego wybrzeża Parku Sterpaia. Nieruchomość znajduje się około 7 km od historycznego centrum Monteverdi Marittimo i 11 km od Suvereto – jednego z najpiękniejszych miasteczek w regionie.

Prezentowany kamienny dom wiejski, wybudowany w latach 30. XX wieku, składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 305 m². Obiekt pełni obecnie funkcję agroturystyki, mogąc jednocześnie gościć do 12 osób w części mieszkalnej oraz maksymalnie 30 osób w przypadku organizacji cateringu. Doskonale sprawdzi się również jako pensjonat.

Wchodząc do budynku, mamy do dyspozycji parter o powierzchni 155 m². Znajduje się tu przestronny przedpokój, kuchnia, salon oraz dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami. Kolejno mamy dodatkowe dwie, w pełni wyposażone łazienki z dostępem z korytarza. Następnie klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro o powierzchni 150 m², gdzie znajdują się kolejne pięć sypialni – trzy z nich posiadają prywatne łazienki, natomiast dwie współdzielą jedną łazienkę. Dodatkowym atutem jest osobna garderoba.

Cała nieruchomość została gruntownie odrestaurowana w 1994 roku, zachowując swój pierwotny, rustykalny charakter. Drewniane okna wyposażone są w szkło termoizolacyjne i moskitiery. Wnętrza zdobią oryginalne terakotowe podłogi z czasów budowy, a część ścian pozostawiono w stylu surowego kamienia. Dach wykonano w formie pagody, pokrywając go portugalskimi dachówkami oraz miedzianymi okapami.

Z przodu budynku rozciąga się przestronny, 42-metrowy portyk wykonany z drewna i terakoty, wsparty na rustykalnych kolumnach. Południowo-wschodnia część nieruchomości obejmuje magazyn o powierzchni 118 m², który kończy się zadaszoną wiatą o powierzchni 47 m². Dodatkowo na posesji znajduje się 90-metrowa drewniana szopa na terakotowej posadzce oraz pergola z drewna kasztanowego o powierzchni 34 m², wsparta na dziesięciu ceglastych kolumnach.

Na dziedzińcu o powierzchni 800 m² umieszczono historyczny piec ceglany o powierzchni 18 m², dwa piece opalane drewnem – jeden przeznaczony do wypieku chleba i pizzy, drugi do pieczeni i deserów – oraz grill z podwójną płytą grzewczą i dostępem do wody. Na terenie znajduje się również parking mogący pomieścić 10 pojazdów, z czego dwa miejsca są zadaszone, a pozostałe znajdują się w zacienionej strefie. W osobnym budynku o powierzchni 66 m² mieści się sala degustacyjna. Budynek ten został wzniesiony z kamienia, rozbudowany w 1986 roku, a następnie całkowicie odnowiony w 2007 roku. Dodano do niego przestronny salon, spiżarnię z oknem oraz kuchnię z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.

Nieruchomość otacza 12 000 m² terenu rolnego, z możliwością dalszej rozbudowy. Na działce znajduje się również prefabrykowana wiata o powierzchni 131 m².

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i posiada własną studnię. Dodatkowym atutem jest instalacja solarna do podgrzewania wody oraz możliwość ogrzewania za pomocą zbiornika na gaz LPG. Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość przekształcenia przeznaczenia budynku na cele mieszkalne lub dalszego prowadzenia działalności agroturystycznej.

Monteverdi Marittimo to miejscowość o wielowiekowej historii, której początki sięgają epoki etruskiej. W średniowieczu znajdował się tu klasztor benedyktyński, wokół którego z czasem wyrosła osada. Współcześnie miasteczko zachwyca zabytkowymi uliczkami i niepowtarzalnym toskańskim klimatem. Bliskość słynnych winnic oraz zabytkowych miasteczek, takich jak Suvereto, sprawia, że okolica jest niezwykle atrakcyjna zarówno pod względem krajobrazowym, jak i historycznym.

Identyfikator nieruchomości: T909

Odległość do morza: 40min.

Odległość do lotniska w Pisie: 1h 30min.

Zapraszamy do kontaktu - pomagamy kompleksowo w zakupie nieruchomości we Włoszech!