Gospodarstwo otoczone przyrodą – Toskania

Zajmujemy się sprzedażą wyjątkowego toskańskiego Casale, położonego w prowincji Piza, w otoczeniu natury, a jednocześnie zaledwie 5 km od najbliższej miejscowości z pełną infrastrukturą (bary, restauracje, sklepy, usługi podstawowe).

Nieruchomość obejmuje 36,5 hektara gruntów rolnych oraz 5 budynków usytuowanych wokół wspólnego dziedzińca. Całość oferuje około 530 m² zabudowy i ogromny potencjał zarówno jako prywatna rezydencja, jak i inwestycja turystyczna lub agroturystyczna.

Główny budynek – ok. 210 m²
Dwupoziomowy dworek o tradycyjnym charakterze:
Parter
• Główne wejście z murowanymi schodami
• Łazienka i pomieszczenie gospodarcze
• Duża kuchnia z salonem i kominkiem – serce domu
• Przestronna spiżarnia/piwnica z odsłoniętym dachem
• Dodatkowy duży pokój (obecnie sypialnia + biblioteczka + salon) ze sklepieniami nadającymi wnętrzu wyjątkowego klimatu

Pierwsze piętro
• 5 przestronnych sypialni
• Jedna z nich z balkonem i zewnętrznym, niezależnym wejściem (możliwość podziału na dwa apartamenty)
• Łazienka przygotowana do wykończenia (brak sanitariatów i podłóg)

Budynki dodatkowe (ok. 145 m²)
• Magazyny
• Garaż
• Piwnica
• Pomieszczenia gospodarcze
• Tradycyjny piec opalany drewnem

Istnieje możliwość przekształcenia jednego z budynków na cele mieszkalne (np. kawalerkę).

Posiadłość znajduje się w dominującej, panoramicznej lokalizacji na toskańskich wzgórzach.
Dojazd bardzo wygodny – zaledwie 600 m od drogi utwardzonej.
Teren obejmuje:
• grunty orne
• lasy
• pastwiska
• park z wysokimi drzewami w pobliżu zabudowań

Na ziemiach naturalnie występuje lokalna fauna (zające, jelenie, dziki).
Morze oddalone jest o około 30 minut jazdy samochodem.
Media
• Przyłącze do sieci energetycznej
• Akwedukt miejski
• Własna studnia

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowych gruntów rolnych.

ENGLISH

We are selling a unique Tuscan Casale, located in the province of Pisa, surrounded by nature, yet just 5 km from the nearest town with full infrastructure (bars, restaurants, shops, and basic services).

The property comprises 36.5 hectares of agricultural land and five buildings arranged around a shared courtyard. The total area offers approximately 530 m² of built-up area and offers enormous potential as both a private residence and a tourist or agritourism investment.

Main building – approx. 210 m²
Two-story manor house with a traditional character:

Ground floor
• Main entrance with brick stairs
• Bathroom and utility room
• Large kitchen with living room and fireplace – the heart of the house
• Spacious pantry/cellar with an exposed roof
• Additional large room (currently bedroom + bookcase + living room) with vaulted ceilings giving the interior a unique atmosphere

First floor
• 5 spacious bedrooms
• One of them with a balcony and an external, independent entrance (possibility of dividing into two apartments)
• Bathroom ready for finishing (no sanitary facilities or flooring)

Additional buildings (approx. 145 m²)
• Storage rooms
• Garage
• Cellar
• Utility rooms
• Traditional wood-burning stove

It is possible to convert one of the buildings into residential use (e.g., a studio apartment).

The property is located in a dominant, panoramic location in the Tuscan hills. Access is very convenient – ​​just 600 meters from a paved road.
The land comprises:
• arable land
• forests
• pastures
• a park with tall trees near the buildings

The land is home to natural wildlife (hares, deer, and wild boars).
The sea is approximately a 30-minute drive away.

Utilities:
• Power connection
• Municipal aqueduct
• Private well

Additional agricultural land can be purchased.