Ekskluzywna ekologiczna farma niedaleko Massa Marittima – Toskania

Zaledwie 800 metrów od historycznego centrum Massa Marittima, w sercu Maremmy, oferujemy Państwu tę wyjątkową posiadłość rolniczo-gościnną, zanurzoną w śródziemnomorskim buszu, w spokojnej, słonecznej okolicy.

Rezydencja Główna (ok. 200 m² – w pełni odnowiona w 2024 r.)

Dwupoziomowa willa z niezależnym wejściem z parteru oferuje:
• Ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzację
• Kominek
• Duży salon
• Kuchnię z jadalnią (na pierwszym piętrze)
• Trzy sypialnie
• Trzy łazienki
• Dodatkowy salon na parterze
• Gabinet/gabinet

Odnowiona w 2024 r. z wysokiej jakości wykończeniami i nowoczesnymi systemami.

Nieruchomość obejmuje 5 niezależnych apartamentów turystycznych, które mogą pomieścić do 16 osób dorosłych. Każdy apartament oferuje:
• Prywatną łazienkę
• Klimatyzację
• System ogrzewania
• Aneks kuchenny
• Prywatny ganek i niezależne wejście

Restauracja (ok. 30 miejsc) oferuje nową, profesjonalną kuchnię (2024) z wysokiej klasy wyposażeniem.

Zadaszona pergola przy wejściu serwuje śniadania i posiłki, a duży ogród pozwala na zwiększenie liczby miejsc siedzących i organizację imprez do 250 osób, w tym grilla i pieca opalanego drewnem.

Dodatkowe udogodnienia:
• Zadaszony parking na 12 samochodów
• Malownicze oświetlenie ogrodu
• Majestatyczne, dojrzałe drzewa w całym parku

Atmosfera zewnętrzna i zrównoważony rozwój:
• Nowy basen o wymiarach 6 x 14 m (wybudowany w 2024 r.)
• Wyposażony w przebieralnie
• Systemy oczyszczania i zarządzania najnowszej generacji
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 60 kW (zainstalowana nad zadaszonym parkingiem)
• Zasila systemy grzewcze i restaurację za pomocą pompy ciepła
• Zapewnia niezależność energetyczną od tradycyjnych źródeł

Certyfikowane gospodarstwo ekologiczne obejmuje:
• 1500 drzew oliwnych (700 zasadzonych w 2024 r., 800 w produkcji)
• 40 drzew owocowych
• Studnie nawadniające
• Łączna powierzchnia ok. 11,5 ha po obu stronach strumienia Sata

Dzięki lojalnej włoskiej i międzynarodowej klienteli, posiadłość ta stanowi w pełni funkcjonalne, wysokiej jakości gospodarstwo agroturystyczne i ekologiczne w jednym z najbardziej autentycznych regionów Toskanii.

Niezwykła okazja łącząca w sobie prywatną rezydencję, działalność hotelarską, produkcję rolną i zrównoważony rozwój — zaledwie kilka minut od średniowiecznego uroku Massa Marittima i wybrzeża Maremmy.

2423273

Just 800 meters from the historic center of Massa Marittima, in the heart of the Maremma, we exclusively offer this outstanding agricultural and hospitality estate, immersed in Mediterranean scrub in a peaceful, sunny setting.

Main Residence (approx. 200 sqm – fully renovated 2024)

Arranged over two levels with independent ground-floor entrance, the main villa features:
• Underfloor heating
• Air conditioning
• Fireplace
• Large living room
• Kitchen with dining area (first floor)
• Three bedrooms
• Three bathrooms
• Additional ground-floor living room
• Office/study room

Renovated in 2024 with high-quality finishes and modern systems.

The property includes 5 independent apartments for tourist accommodation, hosting up to 16 adults. Each unit offers:
• Private bathroom
• Air conditioning
• Heating system
• Kitchen unit
• Private porch and independent access

The restaurant (approx. 30 seats) features a brand-new professional kitchen (2024) with high-level equipment.

A covered pergola at the entrance serves breakfasts and meals, while the large garden allows expansion of seating capacity and hosting of events up to 250 guests, complete with barbecue and wood-fired oven.

Additional amenities:
• Covered parking for 12 cars
• Scenic garden lighting system
• Majestic mature trees throughout the park

Outdoor & Sustainability:
• New 6 x 14 m swimming pool (built 2024)
• Equipped with changing rooms
• Latest-generation purification and management systems
• 60 kW photovoltaic system (installed over covered parking)
• Powers heating systems and restaurant via heat pump
• Ensures energy independence from traditional sources

The certified organic farm includes:
• 1,500 olive trees (700 planted in 2024, 800 in production)
• 40 fruit trees
• Irrigation wells
• Total land of approx. 11.5 hectares on both sides of the Sata stream

With a loyal Italian and international clientele, this estate represents a fully operational, high-quality agriturismo and organic farm in one of Tuscany’s most authentic areas.

A rare opportunity combining private residence, hospitality business, agricultural production, and sustainability—just minutes from the medieval charm of Massa Marittima and the Maremma coastline.