Dom w urokliwym Montecerboli – Toskania

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący położony w Montecerboli, urokliwej wiosce w gminie Pomarance, zaledwie 65 minut od międzynarodowego lotniska w Pizie. Nieruchomość cieszy się spokojną i kameralną lokalizacją, a jednocześnie jest bardzo blisko centrum miejscowości i niezbędnych usług.

Całkowicie ogrodzona nieruchomość obejmuje ekskluzywny ogród o powierzchni około 700 m² oraz dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni około 179 m², a także garaż i piwnicę.

Rozkład nieruchomości
• Parter (ok. 52 m²)
Niezależny apartament składający się z kuchni, salonu, łazienki i sypialni dwuosobowej.

Na tym poziomie znajduje się również garaż (17 m²) i piwnica (10 m²), oba z osobnym wejściem – idealne na przechowywanie i parkowanie.
• Pierwsze piętro (ok. 100 m²)
Niezależny apartament z wejściem, kuchnią, salonem, trzema sypialniami, dwiema łazienkami i tarasem dostępnym z jednej z sypialni. Z tego piętra prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu na piętrze, gdzie do domu przylega zadaszony teren.

Oba piętra nie są połączone ze sobą wewnętrznie, ale w razie potrzeby istnieje możliwość stworzenia wewnętrznego połączenia, co czyni nieruchomość elastyczną do zamieszkania przez rodzinę jednorodzinną, dwa niezależne mieszkania lub zakwaterowanie turystyczne.

Charakterystyka i stan
• Ogrzewanie miejskie zasilane energią geotermalną, dzięki bliskości Larderello, znanego na całym świecie jako stolica energii geotermalnej
• Doskonały stan utrzymania: gruntowny remont przeprowadzony w 2001 roku, obejmujący nowe podłogi, instalację elektryczną, system ogrzewania, odwodnienie toalet oraz montaż zadaszenia
• Łatwy dojazd z pobliskiej drogi gminnej
• Naturalne, autentyczne otoczenie oferujące prywatność bez izolacji

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne, pozwalając dotrzeć samochodem do głównych ośrodków Toskanii w ciągu godziny.

We offer for sale a detached house located in Montecerboli, a charming hamlet of the Municipality of Pomarance, just 65 minutes from the international airport of Pisa. The property enjoys a quiet and private setting, while remaining very close to the village center and essential services.

The fully fenced property includes approximately 700 m² of exclusive garden and a two-level building with a total surface area of about 179 m², plus garage and cellar spaces.

Property Layout
• Ground Floor (approx. 52 m²)
Independent apartment comprising kitchen, living room, bathroom, and double bedroom.
Also on this level: garage (17 m²) and cellar (10 m²), both with separate access—ideal for storage and parking.
• First Floor (approx. 100 m²)
Independent apartment with entrance, kitchen, living room, three bedrooms, two bathrooms, and a terrace accessible from one of the bedrooms. From this floor there is direct access to the upper garden, where a covered roofed area adjoins the house.

The two floors are not internally connected, but an internal connection can be created if desired, making the property flexible for single-family living, two independent units, or tourist accommodation.

Features & Condition
• District heating powered by geothermal energy, thanks to the proximity of Larderello, known worldwide as the capital of geothermal energy
• Excellent state of maintenance: major renovations carried out in 2001, including new floors, electrical system, heating system, toilet drainage, and installation of the canopy
• Easy access from the nearby municipal road
• Natural, authentic environment offering privacy without isolation

The location provides excellent connections, allowing you to reach Tuscany’s main centers within an hour by car.