O nieruchomości
- Obszar: 273 m²
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 1
- Powierzchnia działki: 3000
- Udogodnienia: Ogród, Garaż, Piwnica
- Typ nieruchomosci: Dom
O Nieruchomości
-
Opis
:
Opis
W pobliżu centrum Pomarance, w zasięgu wszystkich niezbędnych usług – restauracji, barów, supermarketów, banków i placówek służby zdrowia – oferujemy na sprzedaż część dworu w zabudowie bliźniaczej z dużą przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną oraz doskonałym potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 273 m², na trzech kondygnacjach, z łatwym dojazdem i dużą ilością miejsca na zewnątrz z trzech stron, co umożliwia wygodne parkowanie na terenie posesji.
Układ
• Piwnica: duży garaż o powierzchni ok. 73 m²
• Parter: magazyn o powierzchni ok. 100 m², z odpowiednią wysokością sufitu i naturalnym oświetleniem, umożliwiający zmianę funkcji na drugie mieszkanie z niezależnym wejściem od strony ogrodu
• Pierwsze piętro: mieszkanie o powierzchni ok. 100 m², składające się z dużej kuchni z tarasem, przestronnego salonu, dwóch sypialni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego
• Ekskluzywny ogród: ok. 1000 m² otaczający dom z trzech stron
• Sąsiednia działka rolna: ok. 2040 m²Stan i potencjał
Budynek, wybudowany pod koniec lat 60. XX wieku, przeszedł gruntowny remont, obejmujący:
• kompleksową wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej
• hydroizolację dachu
• wymianę wszystkich okien i okiennicDzięki swojej wielkości, układowi i lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na zakwaterowanie turystyczne, dom wielorodzinny lub prywatną rezydencję z dodatkowym, niezależnym lokalem.
Dom położony w autentycznym toskańskim otoczeniu oferuje prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie blisko centrum miejscowości i usług.
Najważniejsze atuty
• Powierzchnia całkowita: 273 m²
• Apartament: 100 m² (+ potencjalny drugi apartament o powierzchni 100 m²)
• Piwnice i garaż: 173 m²
• Ogród: 1000 m²
• Działka rolna: 2040 m²Wszechstronna oferta w sercu Toskanii, łącząca komfort, prywatność i duży potencjał inwestycyjny.
English
Near the center of Pomarance, within easy reach of all essential services—restaurants, bars, supermarkets, banks, and healthcare—we offer for sale a portion of a semi-detached manor house with generous indoor and outdoor spaces and excellent development potential.
The property spans a total of approx. 273 m² across three levels, with easy access and ample outdoor areas on three sides, allowing convenient on-site parking.
Layout
• Basement: large garage of approx. 73 m²
• Ground Floor: warehouse of approx. 100 m², with sufficient ceiling height and natural light to allow a change of use into a second apartment with independent entrance from the garden
• First Floor: apartment of approx. 100 m² comprising a large kitchen with terrace, spacious living room, two bedrooms, bathroom, and storage room
• Exclusive garden: approx. 1,000 m² surrounding the house on three sides
• Adjacent agricultural land: approx. 2,040 m²Condition & Potential
Built in the late 1960s, the building has undergone significant renovation works, including:
• complete renewal of electrical, plumbing, and heating systems
• replacement of all windows and shuttersThanks to its size, layout, and location, the property is ideal for tourist accommodation, multi-family living, or a private residence with an additional independent unit.
Set in a genuine Tuscan environment, the house offers privacy, space, and proximity to nature, while remaining close to the village center and services.
Key Highlights
• Total area: 273 m²
• Apartment: 100 m² (+ potential second apartment of 100 m²)
• Cellars & garage: 173 m²
• Garden: 1,000 m²
• Agricultural land: 2,040 m²A versatile opportunity in the heart of Tuscany, combining comfort, privacy, and strong investment potential.