Pytania i odpowiedzi
Jakie są koszty przy zakupie nieruchomości we Włoszech?adam2025-02-07T20:11:41+00:00
Szacunkowe koszty z jakimi musisz się liczyć przy zakupie nieruchomości we Włoszech:
- podatek od zakupu – w zależności od przeznaczenia nieruchomości: prima casa – 2% lub seconda casa – 9% wartości nieruchomości
- koszt notariusza – od 1,5% do 3% wartości transakcji (skorzystanie z konta depozytowego zazwyczaj płatne jest dodatkowo)
- prowizja agencji – od 3% do nawet 6%
- koszt tłumaczeń dokumentów – ok. 1200 euro
- dodatkowo, w przypadku zakupu mieszkania bądź domu jako prima casa, należy liczyć się z koniecznością zapłaty rocznego podatku IMU – jego wysokość oszacujesz dzięki naszemu kalkulatorowi, który dostępny jest tutaj.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości we Włoszech?adam2025-02-07T19:58:50+00:00
- pomagamy wyrobić Tobie Codice Fiscale
- wyszukujemy odpowiednią nieruchomość, spełniającą Twoje wymagania
- wspólne z Tobą przeprowadzamy oględziny wybranych mieszkań / domów
- weryfikujemy stan prawny nieruchomości oraz dokumenty niezbędne do zakupu
- przeprowadzamy w Twoim imieniu negocjacje cenowe ze sprzedającym
- składamy ofertę zakupu (Proposta d’Acquisto), po jej zaakceptowania przez sprzedającego, wpłacasz zadatek
- wybieramy notariusza i ustalamy termin aktu notarialnego
- wykonujemy tłumaczenia niezbędnych dokumentów do podpisania aktu
- przelewasz środki na zakup nieruchomości na depozyt notarialny (najbezpieczniejsza forma rozliczenia)
- wspólnie udajemy się do notariusza
- przepisujemy media (prąd, woda, śmieci, gaz, internet) na Twoje nazwisko
Ile wynoszą koszty zakupu nieruchomości we Włoszech za 100 tys. euro?adam2025-02-10T18:42:27+00:00
Poniżej przedstawiamy szacunkowe koszty przy zakupie nieruchomości za 100 tys. euro we Włoszech
- podatek od zakupu – seconda casa (9%) – tj. 9 tys. euro
- koszt notariusza ok. 1,5%: 1 500 euro
- prowizja agencji 4%+VAT: 4880 euro
- koszt tłumaczenia dokumentów: 1 200 euro
- szacunkowe łączne koszty dodatkowe: 16 580 euro
Ile wynoszą koszty zakupu nieruchomości we Włoszech za 200 tys. euro?adam2025-02-10T18:42:12+00:00
Poniżej przedstawiamy szacunkowe koszty przy zakupie nieruchomości za 200 tys. euro we Włoszech
- podatek od zakupu – seconda casa (9%) – tj. 18 tys. euro
- koszt notariusza ok 1,5%: 3000 euro
- prowizja agencji 4% + vat: 9760 euro
- koszt tłumaczenia dokumentów: 1 200 euro
- szacunkowe łączne koszty dodatkowe: 31 960 euro
W czym pomagamy?adam2025-02-08T21:42:20+00:00
- pomożemy Tobie zakupić wymarzoną nieruchomość we Włoszech (zajmiemy się wszystkimi formalnościami – od A do Z)
- wykonamy tłumaczenia przysięgłe dokumentów
- zajmiemy się remontem Twojej nieruchomości
- pomożemy w wynajmie Twojego apartamentu lub domu