Kalkulator IMU – oblicz podatek od nieruchomości we Włoszech

IMU (Imposta Municipale Unica) to włoski podatek od nieruchomości, który obowiązuje właścicieli drugich domów, lokali użytkowych, działek budowlanych oraz luksusowych nieruchomości mieszkalnych. Jego wysokość zależy od wartości katastralnej nieruchomości (rendita catastale), kategorii katastralnej oraz stawki ustalonej przez gminę.  Podatek ten dotyczy nie tylko obywateli Włoch, ale również obcokrajowców posiadających nieruchomości we Włoszech, w tym inwestorów i właścicieli domów letniskowych. Dzięki kalkulatorowi IMU możesz orientacyjnie oszacować wysokość podatku dla swojej nieruchomości i lepiej zaplanować swoje wydatki.

Podatek IMU jest obliczany na podstawie następującego wzoru:

Wartość katastralna (Rendita Catastale) – wartość przypisana nieruchomości przez włoski urząd katastralny. Można ją znaleźć w akcie notarialnym lub uzyskać w lokalnym urzędzie.

Kategoria katastralna – klasyfikacja nieruchomości, np.:

 • A1 – luksusowy apartament

 • A2 – standardowe mieszkanie

 • A3 – mieszkanie ekonomiczne

 • C1 – lokal handlowy

 • D2 – hotel lub pensjonat

Współczynnik katastralny – mnożnik zależny od kategorii nieruchomości:

 • 160 dla większości nieruchomości mieszkalnych (A2, A3, A4, A7, A8)

 • 140 dla szpitali, klasztorów, budynków użyteczności publicznej

 • 55 dla lokali handlowych (C1)

 • 60 dla hoteli i pensjonatów (D2)

Stawka IMU – określana indywidualnie przez gminę. Standardowa stawka wynosi 8,6‰, ale w niektórych przypadkach może być niższa lub wyższa.